揭秘！江北这个改善盘实景呈现，真的太惊艳了！

NO.1｜壹

“江北第①改善盘”即将实景交付，实地参观探秘

今天，接到金隅·紫京叠院一期洋房交付实景参观邀请，这个是金隅地产在南京开发的第二个产品，打造江北少见110-170㎡大平层，以及230-290㎡叠墅低密产品项目。

此前，金隅·紫京叠院2016年土地成交价格达到20077元/㎡，但2018年受限价要求，此期洋房销许批复均价30200元/㎡，与开发商之前放风要卖到“4万+”的预期相差甚大。

金隅面对这次大考，在交付前邀请业主和同行提前验房，进行实景交付观礼，是为了炒作还是真有底气？

今天就带大家一起走进紫京叠院，提前感受一下现场的实况。

金隅紫京叠院实景拍摄

NO.2｜贰

交付景观：25米高差的台地园林，现实版的“桃花源记”

金隅·紫京叠院项目造园手法别具匠心，令人印象颇深：“叠山理水觅知音”的景墙打造的比较有文化格调，聚成金隅提倡的文化地产符号。

并且，整个项目不同于平地堆土，而是利用老山余脉的天然落差，把老山“活水”引入园林，用一条长约几百米的水系贯通整个小区核心，配备了水循环净化系统，水底采用了更加贴近生态自然的水下草坪处理手法，使得整个园林景观非常灵动。

金隅紫京叠院实景拍摄

为了改善社区小气候，降低PM2.5指数，在本次园林绿植使用方面大量运用CAM类植物抗雾霾。

金隅紫京叠院实景拍摄

在落差高达25米的基础上，借势造园。打造比较有特色的“紫京十景”，每一处均体现金隅的用心之处。叠山理水的小型瀑布、文化符号知音亭，一步一景的设置非常巧妙，洞见天地的“玉樽邀月”，阐述着天圆地方的哲学。

金隅紫京叠院实景拍摄

社区内650米夜光跑道，充满运动风格的体育设施，与金隅·紫京府一脉相承的礼序墙等设施，于细节处彰显品质。

金隅紫京叠院实景拍摄

运动区域选用硅pu材质，达到幼儿园地垫使用的材料，金隅紫京叠院是少有将其引入到小区内部使用的开发商项目，但这仅仅是一期展现的亮点，据开发商透露，二期还将有的儿童游乐场、珍珠泉涌等核心景观和设施，也将陆续为小区业主呈现。

金隅紫京叠院实景拍摄

本次参观的洋房41#、46#两栋楼，北侧房间可直面一线山景，当毫无遮挡的山景出现在眼前时，给人带来的极大视觉冲击。

NO.3｜叁

交付公区：精装大堂，人脸识别，刷卡到户，极具质感外立面

据了解，金隅·紫京叠院北侧、西侧入户大门，一层及负一层双精装大堂，均采用人脸识别系统，业主“刷脸”即可归家。停车库及一楼入户门厅是双大堂设计，所有户型都是一梯两户，电梯刷卡入户，保证了每一位业主的私密性和安全性。

所有楼栋外立面1-3层采用米色大理石，4层以上米白色真石漆，配合玻璃幕墙新亚洲设计风格，使得楼栋看起来非常干净且挺拔。

强调单元入户的仪式感，定制的景墙配合独特的logo与灯光设计，增强空间尊贵感，带给业主独享专属的入户空间。

金隅紫京叠院实景拍摄

NO.4｜肆

交付户型：阔绰尺度，大师精装，细节满满

金隅·紫京叠院在项目洋房户型的打造上，邀请李嘉诚私宅设计师——梁景华团队操刀设计，配备I8科技精装系统护航，打造大师精装。精装品牌上，甄选威能、科勒、西门子、东芝等国际品牌，并加入包括全屋地暖系统、中央空调等超强科技系统。

（梁景华先生）

在精装细节的处理上，配置一键总控空调、地暖、照明系统，户型2卫起步的设计更方便也是科学的干湿分离设计，让居住体验感更强；内部收纳系统，电梯前玄关柜的预留，入户玄关设计都是尽可能地满足业主收纳功能需求，没有任何空间上的局促跟浪费。

其中，144㎡户型每个房间均可以放下1.8*2m的床和预留床头柜，6.8米横餐厅设计，充分利用每一寸空间。

144㎡户内实景

170㎡户型南北双阳台设计，其中南向7.8米阳台。客厅4.8米大开间 ，客餐厅面积多达56㎡，奢阔的尺度，满足终极改善的标准。

170㎡户内实景

卫生间实拍

NO.5｜伍

绿城物业：“服务专家”守护社区

社区物业的服务水准，直接决定了未来业主的生活质量。

金隅·紫京叠院项目与在业内有着“服务专家”之称的绿城物业合作，据悉，紫京叠院属于绿城服务的A级社区，与其服务的“绿城玫瑰园”同等级别。

绿城物业服务

金隅·紫京叠院位江北老山，这是城中楼盘所不具有的好资源；开发商定位1.6低密墅区洋房，在当下限价3万，紫京叠院可谓是性价比极高。

绿城物业加持，后期升值潜力可期。本次金隅实景交付观礼，也充分证明好酒不怕巷子深，在对品质着力打造，才是项目的目标。

金隅紫京叠院实景拍摄

据悉，金隅G37（紫京熙院）地块B1、B2两栋楼，共计132套精装房源即将加推，主力户型100㎡、120㎡。