官宣！河西C位！这里马上开盘！

NO.1｜壹

均价不超5万！江东中路大平层来了！

“上帝为你关上了一道门，却为你打开了一扇窗”。

阔别市场一年半的时间，继推出255套大平层之后，这一次，世茂天誉带着3号楼258套房源来了，户型建筑面积约165㎡、210㎡、215㎡，销许均价49200元/㎡。

据了解，项目住宅部分仅有3栋，层高为45-48层，将打造大平层产品。

本次推出的3号楼产品户型图如下：

建筑面积约165㎡户型图↓↓↓

户型点评：

①三开间朝南，南向开间约12米左右；

②双套间设计；主卧为衣帽间、卫生间为一体的套间，次卧可为卫生间为一体的套间，卫生间也可作为客卫；

③特设家政空间，释放南向大阳台空间，发挥阳台观景体验。

建筑面积约210㎡户型图↓↓↓

户型点评：

①四开间朝南，南向开间约15米左右；

②客厅+书房的灵活设计，可根据业主自身需求进行调整；

③三套间设计，主卧是卫生间、衣帽间为一体套间，两个次卧均为卫生间为一体的套间，私密性非常好；

（餐客厅一体，大开间宽视野）装修示意图，非交付标准

（客厅可变空间）装修示意图，非交付标准

建筑面积约215㎡户型图↓↓↓

户型点评：

①建筑面积约215㎡户型均为东边户，东面开间约20米；南面也为三开间朝南，该户型东面和南面都可观景、采光；

②区别于常规户型，该户型为大横厅设计，再加上可分合式书房，将近13米的东向面宽，大尺度空间将带来不一样的视觉冲击；

③动静分区明显，房间均位于南面，保证房间的采光，双套房设计；

④三大观景阳台，南面和东面都设计了观景阳台；

（客厅）装修示意图，非交付标准

（主卫）装修示意图，非交付标准

NO.2｜贰

总价788万起！河西大平层开盘进入倒计时！

据置业顾问介绍，项目3号楼大平层房源，总价约788万-1138万，首付3成起。

事实上，就在项目公布这一批次房源销许价格时，就有不少人连夜现场看房。

值得一提的是，在刚刚过去的周末，世茂天誉售楼处也是迎来了看房高峰期。

也有客户表示“我们也在关注地价，前几天河西中部诞生了第二幅单价破4的宅地，世茂天誉销许均价49200元/平米，性价比非常高了。”

是的，当限价盘成为过去式，当高价地陆续上市，“4”字头的河西大平层还会有吗？

（世茂天誉效果图）

NO.3｜叁

河西中4万5已是过去式！拼产品、拼地段的时候到了！

正如买房人所说，河西的房价越来越高不可攀。

3月末，我们告别了华新城。

（华新城收官加推现场图）

4月初，河西成功拍出两幅纯宅地。其中，河西中G02地块被高力拍下，楼面地价42398元/㎡，仅次于此前上海建工在河西中部的地块（海玥万物）；河西南G03地块被厦门建发拍下，楼面地价35333元/㎡。

河西中部的地价早已经超过了河西乃至南京大部分楼盘的房价，河西曾经引以为傲的一二手房倒挂正在逐渐消失……

事实上，从2019年底，河西就开始告别限价房时代，中国府6万4、金茂府5万2，就如同深水中的两颗重磅炸弹，搅动了河西楼市。

与此同时，河西楼市进入“神仙打架”的阶段，诸多住宅放风价太吓人！

海玥万物放风5.2万/㎡+1.5万/㎡装修包，葛洲坝五矿金陵府放风要卖6、7万/㎡，苏宁睿城三期放风6万4，南京云际放风5万5……

2020年，随着一批高价地上市，河西板块门槛更是再被抬高，倒挂消失，接下来，想留住客户就只有拼产品、拼地段。

NO.4｜肆

河西黄金1平方公里！世茂天誉C位钜献！

南京江东商贸区，这里地段价值不菲、寸土寸金，这里也是城市规划的重点。

现如今的江东中路，应该说，承载着整个河西的繁彩盛景。

（河西繁彩盛景）

放眼全球，每一座国际化大都会都有着一个万众瞩目的繁华商圈，汇聚着塔尖财富，掌握着城市的经济脉搏。

就如同，曼哈顿之于纽约，拉德芳斯之于巴黎，陆家嘴之于上海，商圈就像一座城市的缩影，汇聚了城市的多元商业与人文风景，更赋予了周边居住者较大的生活便利。

当然，高密度业态聚集的商圈形成的价值磁场，也就成就了区域内住宅的价值。不可否认，住在核心商圈已经成为精英阶层的生活追求。

据了解，世茂天誉不仅占据着于河西中部核心位置，更通过布局“国际酒店+摩天写字楼+高级购物中心+平层住宅+服务式公寓”，筑成将近55万方南京城市核心地标综合体。

世茂天誉处于CBD金融产业轴以及CAZ商业休闲轴，毗邻地铁2号线集庆门大街站，一边是河西金鹰世界，另一边是乐基广场，附近万达广场和建邺吾悦广场。

图片来源百度百科，河西新城实景图

此外，还汇聚了城市很多资源：德基世界贸易中心、南京国际博览中心、金陵图书馆、南京云锦博物馆、奥体中心、保利大剧院、艺兰斋美术馆、青奥双塔、滨江风光带、绿博园、莫愁湖公园、河西中央公园、儿童医院、明基医院等；

要知道，在世茂天誉周边的金地名京和华润悦府的二手房，单价大多数已经超过6万/㎡，有的甚至已经高达7万/㎡。

本次开盘新房均价4.92万，或许，这是你“4”字头买河西中部一次机会！

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