官宣!河西C位!这里马上开盘!

3月29日的那个冷雨天,是很多人梦碎的一天。

当具有时代标志意义的一代神盘华新城,第167套房源宣布售出时,我们正式和他挥手说再见。

与此同时,也宣告河西中部4万5的价格成为了历史。

就在我们以为,往后想在河西置业,等待我们的将是:6万4的中国府、5万2的金茂府,以及放风6万4的苏宁睿城三期、放风5万5的南京云际时,位于江东中路上的世茂天誉,带着新一批均价不超5万的大平层来了!

NO.1|

均价不超5万!江东中路大平层来了!

“上帝为你关上了一道门,却为你打开了一扇窗”。

阔别市场一年半的时间,继推出255套大平层之后,这一次,世茂天誉带着3号楼258套房源来了,户型建筑面积约165㎡、210㎡、215㎡,销许均价49200元/㎡

据了解,项目住宅部分仅有3栋,层高为45-48层,将打造大平层产品。

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本次推出的3号楼产品户型图如下:

建筑面积约165㎡户型图↓↓↓

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户型点评:

三开间朝南,南向开间约12米左右

双套间设计;主卧为衣帽间、卫生间为一体的套间,次卧可为卫生间为一体的套间,卫生间也可作为客卫;

③特设家政空间,释放南向大阳台空间,发挥阳台观景体验。

建筑面积约210㎡户型图↓↓↓

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户型点评:

四开间朝南,南向开间约15米左右

②客厅+书房的灵活设计,可根据业主自身需求进行调整;

三套间设计,主卧是卫生间、衣帽间为一体套间,两个次卧均为卫生间为一体的套间,私密性非常好;

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(餐客厅一体,大开间宽视野)装修示意图,非交付标准

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(客厅可变空间)装修示意图,非交付标准

建筑面积约215㎡户型图↓↓↓

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户型点评:

①建筑面积约215㎡户型均为东边户,东面开间约20米;南面也为三开间朝南,该户型东面和南面都可观景、采光

②区别于常规户型,该户型为大横厅设计,再加上可分合式书房,将近13米的东向面宽,大尺度空间将带来不一样的视觉冲击;

③动静分区明显,房间均位于南面,保证房间的采光,双套房设计;

④三大观景阳台,南面和东面都设计了观景阳台;

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(客厅)装修示意图,非交付标准

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(主卫)装修示意图,非交付标准

NO.2|

总价788万起!河西大平层开盘进入倒计时!

据置业顾问介绍,项目3号楼大平层房源,总价约788万-1138万,首付3成起。

事实上,就在项目公布这一批次房源销许价格时,就有不少人连夜现场看房。

值得一提的是,在刚刚过去的周末,世茂天誉售楼处也是迎来了看房高峰期。

也有客户表示“我们也在关注地价,前几天河西中部诞生了第二幅单价破4的宅地,世茂天誉销许均价49200元/平米,性价比非常高了。”

是的,当限价盘成为过去式,当高价地陆续上市,“4”字头的河西大平层还会有吗?

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(世茂天誉效果图)

NO.3|

河西中4万5已是过去式!拼产品、拼地段的时候到了!

正如买房人所说,河西的房价越来越高不可攀。

3月末,我们告别了华新城。

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华新城收官加推现场图

4月初,河西成功拍出两幅纯宅地。其中,河西中G02地块被高力拍下,楼面地价42398元/㎡,仅次于此前上海建工在河西中部的地块(海玥万物);河西南G03地块被厦门建发拍下,楼面地价35333元/㎡。

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河西中部的地价早已经超过了河西乃至南京大部分楼盘的房价,河西曾经引以为傲的一二手房倒挂正在逐渐消失……

事实上,从2019年底,河西就开始告别限价房时代,中国府6万4、金茂府5万2,就如同深水中的两颗重磅炸弹,搅动了河西楼市。

与此同时,河西楼市进入“神仙打架”的阶段,诸多住宅放风价太吓人!

海玥万物放风5.2万/㎡+1.5万/㎡装修包,葛洲坝五矿金陵府放风要卖6、7万/㎡,苏宁睿城三期放风6万4,南京云际放风5万5……

2020年,随着一批高价地上市,河西板块门槛更是再被抬高,倒挂消失,接下来,想留住客户就只有拼产品、拼地段。

NO.4|

河西黄金1平方公里!世茂天誉C位钜献!

南京江东商贸区,这里地段价值不菲、寸土寸金,这里也是城市规划的重点。

现如今的江东中路,应该说,承载着整个河西的繁彩盛景。

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(河西繁彩盛景)

放眼全球,每一座国际化大都会都有着一个万众瞩目的繁华商圈,汇聚着塔尖财富,掌握着城市的经济脉搏。

就如同,曼哈顿之于纽约,拉德芳斯之于巴黎,陆家嘴之于上海,商圈就像一座城市的缩影,汇聚了城市的多元商业与人文风景,更赋予了周边居住者较大的生活便利。

当然,高密度业态聚集的商圈形成的价值磁场,也就成就了区域内住宅的价值。不可否认,住在核心商圈已经成为精英阶层的生活追求

据了解,世茂天誉不仅占据着于河西中部核心位置,更通过布局“国际酒店+摩天写字楼+高级购物中心+平层住宅+服务式公寓”,筑成将近55万方南京城市核心地标综合体。

世茂天誉处于CBD金融产业轴以及CAZ商业休闲轴,毗邻地铁2号线集庆门大街站,一边是河西金鹰世界,另一边是乐基广场,附近万达广场和建邺吾悦广场。

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图片来源百度百科,河西新城实景图

此外,还汇聚了城市很多资源:德基世界贸易中心、南京国际博览中心、金陵图书馆、南京云锦博物馆、奥体中心、保利大剧院、艺兰斋美术馆、青奥双塔、滨江风光带、绿博园、莫愁湖公园、河西中央公园、儿童医院、明基医院等;

要知道,在世茂天誉周边的金地名京和华润悦府的二手房,单价大多数已经超过6万/㎡,有的甚至已经高达7万/㎡。

本次开盘新房均价4.92万,或许,这是你“4”字头买河西中部一次机会!

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